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    內蒙古新修正物業管理條例:老物業阻撓新公司進場,最高罰10萬!

    分類:政策解讀  2021-12-17 11:44:23  來源: 正北方網   熱度:
    12月16日上午,記者從內蒙古自治區政府召開的《內蒙古自治區物業管理條例》政策例行吹風會上了解到,為規范物業管理活動,維護業主和物業服務人的合法權益,營造良好的生活和工作環境,內蒙古新修正了《內蒙古自治區物業管理條例》。

    “停止供水、供電、供熱、供氣以及限制業主進入小區,催交或者變相催交物業服務費,業主共有財產私自處分……物業的這些行為,都要承擔相應的法律責任!”12月16日上午,記者從內蒙古自治區政府召開的《內蒙古自治區物業管理條例》政策例行吹風會上了解到,為規范物業管理活動,維護業主和物業服務人的合法權益,營造良好的生活和工作環境,內蒙古新修正了《內蒙古自治區物業管理條例》。會上,自治區住建廳相關負責人圍繞新《條例》進行了詳細解讀。

    新《條例》聚焦物業管理區域劃分、物業管理委員會建立、前期物業管理、房屋裝飾裝修、物業管理區域專業經營設施設備的維護、相關法律責任等,從多個方面對物業管理和服務內容作出修改。其中,以業主欠交物業服務費等為由拒絕辦理交接、阻撓新選聘的物業服務人進場服務的,責令限期改正,逾期未改正的,處1萬元以上10萬元以下罰款;建設單位未按規定承擔物業保修責任的,責令限期改正,逾期未改正的,處10萬元以上20萬元以下罰款。給業主造成損失的,依法承擔賠償責任。

    此外,為有效解決一些住宅小區業主大會召開困難,無法正常完成選聘物業服務企業的法定程序等情況,新《條例》增加了組建物業管理委員會的相關規定,主要包含組建物業管理委員會的情況及職責、人員構成和任職資格、工作期限和解散。同時,增加了業主大會、業主委員會開展工作經費和業主委員會委員工作補貼的籌集渠道等內容。針對現實生活中供水、供電、供氣、供暖管道的維修養護存在推諉扯皮現象,新《條例》也作出了明確規定:物業管理區域內供水、供電、供熱、供氣等單位專業經營設施設備以及相關管線經驗收合格后,應依法依規移交專業經營單位管理,并負責分戶終端計量裝置及其以外的設施設備或者入戶端口以外設施設備的維修、養護、更新,同時承擔相關費用。

    內蒙古自治區住建廳副廳長張鶴表示,下一步,住建廳將加快推進后續配套制度建設,研究制定配套文件,完善物業服務管理制度體系,不斷提升物業服務制度化、法治化、標準化水平,推動全區物業行業高質量發展。(張巧珍 任雅鑫

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